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通常、建物が新築されると土地家屋調査士が表示登記（建物表題登記）を行います。
しかし、中には表示登記がされないまま現在に至っている建物が結構多く存在しています。
本当なら、建物を新築してから１ヶ月以内に表示登記をしなければいけないと法律で定められていますが、それが守られることなく今まできてしまっているのでしょう。
では、表示登記がされていない未登記建物を親族間売買できるのでしょうか？
表示登記をしてから売買しなければいけないのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
農地や畑を所有している場合に、その農地を親族に譲りたいと考えることもあるでしょう。
特に大切に耕して守ってきた農地では尚更他人ではなく親族へ売りたいと考えるもの。
しかし、農地（地目が畑のもの）を売買する場合には、普通の宅地とは違った論点として
農地法の許可や届け出の問題が出てきます。
農地を親族間売買するためには、どんなことに気を付ければいいのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
土地は自分で使うこともできますし、人に貸して地代を取ることもできます。
では、現在誰かに借地で貸している土地は、売買することができるのでしょうか？
借地で貸している土地のことを『底地』といいます。
底地を親族間同士で売買するためには、どんなことに注意をしていけばいいのでしょうか。
そもそも、借地の賃借人に同意を得る必要はないの？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
借地の上に建った建物を売買しようと考えた場合に必ずクリアしなければいけないことがあります。
それは、借地上の建物を売買するために、地主の許可が必要になるということです。
地主の許可とは、どのように取り付ければいいのか。
また、借地権譲渡のためには一般的に地主へ譲渡承諾料を払うことになりますが、それはどれくらい支払うのが相場なのでしょうか。
他に借地上の建物を売買するために気をつけなければいけないこととは？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
相続財産に不動産が含まれる場合、当該不動産を遺産分割で取得したものが自由に使ったり処分（売却）することができます。
相続で取得した不動産は、あくまでも取得した相続人のものなので、今後の利用方法は自由です。
売却先についても同様で、第三者に売ろうが、親族に売ることだってできます。
意外かもしれませんが、相続した不動産を親族に売却するケースは多く存在します。
もし相続した不動産を親族同士で売買する場合、どういったことに気をつければいいのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
相続や購入時の関係で、不動産が共有になってしまうことがあります。
不動産は単有（所有者一人）と共有（所有者複数）の二つの権利関係に分かれてきますが、はっきり言って不動産の共有状態は危険な状態です。
なぜなら、共有状態のままにしておくと、全員の意思がなければ売却や処分をすることができなくなりますし、共有者のうちの一人が死亡してしまうと、またさらに別の相続人が共有者として入ってきてしまうことになります。
親族間売買は、この共有状態は解消することを目的として使われることが多々あります。
親族間売買で共有持分のみを売買することができるのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
親族間売買をしようと考えた場合に、売主に残債が残ってしまっている場合があります。
実は、住宅ローンの残債があっても売買には気を付けなければいけない点があります。それは、
「残債が残ったまま不動産売買をすることができない」
ということです。
また、分割払いをしたい場合も、売主に残債が残っていて分割払いの方法を選択できないことがあります。
それはどういうことか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
| 親族間売買サポートプラン（基本料金） | 149,800円（税別） |
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親族間売買サポートプランでは、売買契約書作成から契約立会、売主様から買主様への登記手続きまでを司法書士・行政書士がサポートいたします。
親族間売買で最も困るといわれている法務局への登記申請も含むプランですので、仲介手数料をかけず安全に登記手続きまでを完了させたい方に最も適したプランです。
親族間売買のご相談の中で一番多い親子間売買から、兄弟間売買・叔父母と甥姪間の売買まで幅広くサポートいたします。また、親族間で共有状態となっている持分解消のための共有持分のみを親族間売買する場合も対応いたします。
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