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不動産は、金銭の貸し借りをする際に担保として抵当権が設定されることがあります。最も多い典型例とすれば、住宅ローンを組む時の抵当権でしょうか。
また、何らかの債権（金銭消費貸借や税金滞納など）の返済に充てるため、債権者が債務者の不動産を差し押さえることがあります。
債務者としては、債権の返済に充当するため、不動産を売却しようと考えることがありますが、差押登記まで入ってしまった不動産を売買することはできるのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産を売買するときに登記済権利証（または登記識別情報通知）が必要なことは、周知の事実なのであえて言うまでもありませんが
売主は登記済権利証（登記識別情報通知）を提供して売買による所有権移転登記申請を行うことになります。
では、もしその登記済権利証が見つからない場合にはどうなってしまうのか。
売買はできないのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
親子間売買は、親族間売買の中でも件数がかなり多いです。
そして、単に親子での売買に限られず、子供が代表者となっている会社（法人）へ
不動産を売買によって移転するケースも多いです。
子供としても、法人の節税に使えるからでしょうか。
会社名義へ親の不動産を移す場合の注意点とは一体どんなことでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
意外かもしれませんが、親族間で投資用マンションを売買するケースってよくあります。
親の生活費確保のため、収益不動産を譲りたい。節税目的。兄弟間での投資用物件の売買など。
理由は様々ですが、親族間で投資用の不動産売買を行うことって結構多いです。
投資用マンションを売買しようと考えた場合に、どんなことに気を付ければいいのでしょうか。
注意点などあるのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
売買の対象物となる不動産を人に貸しているケースってよくあります。
（賃貸人が売買で入れ替わることを『オーナーチェンジ』と呼びます）
賃貸している不動産を売買すること自体、賃借人に同意を得る必要はありませんので、自由に売買することができます。
ただし、関係当事者（賃借人）が多い分、通常の不動産売買よりも注意しなければいけないことがあります。
それは何か？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
日本の法律では、土地と建物は別個の不動産と考えられています。
土地を購入して使いたいと考えたとしても、当該土地の上に建物（古屋）が残っている場合があります。
この場合、土地のみを購入するのではなく、古屋もまとめて購入するか、売主の立場で解体してもらったうえで更地渡しを受けるのか、二択を選ぶのが一般的です。
では、古屋付きの土地を購入する場合には、どんなことに気を付ければいいのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
売買をしたいと考えている不動産が遠方の場合もありえます。
これから引っ越して住もうと考えている地域の不動産は近所にあるとは限りません。
むしろ住まないで投資しようと考えているなら不動産自体が遠いことも十分ありえるでしょう。
では、遠方にある不動産を売買しようと考えた場合、どんなことに気をつければいいのでしょうか？
近くの不動産を売買する場合と、何が違うのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
建物を売買しようと考えて調べてみたところ、当該建物が建築確認を得ていない場合があります。
建築確認を取っていないと、そもそも建築してはいけないので、その建物は違法建築物ということになります。
では、その建物を売買することは可能なのでしょうか。
建築確認を取っていないと、銀行が融資をしてくれない話も聞きます。
建築確認と不動産売買の関係性は？建築確認を取っていないと何が問題か？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
超高齢化社会を迎えた現代の日本には、多くの認知症患者の方がいらっしゃいます。年々その患者数は増え続けていますので、今後も認知症の人との不動産売買が問題となることは多くなるでしょう。
認知症の家族と、不動産売買をしたいと考えるケースはかなり多いです。
施設や病院代・今後の生活費のため等、たとえその認知症の方のための売買であっても簡単にはいかない事実があります。
認知症の家族と親族間売買をするためには、どういった問題があるのか。
また、成年後見制度を使えば、売買をすることは可能なのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
建物は、時が経過すれば自然と経年劣化し、老朽化していきます。
また、建物を建てた当初からそこに住む家族構成も変わり、使い勝手も悪くなることがあるでしょう。高齢になればバリアフリー化も考えるかもしれません。
とにかく、建物は建築時から住む人たちの状況が変わっていくので、リフォームついでに家を増改築することが出てくる場合があると思います。
実は、建物を増改築した場合、建築した時と同様に表示登記をしなければいけないのはご存知でしたか？
このことを知らない方って結構多いです。
では、増改築が未登記のままで、売買をすることはできるのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
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