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自分の土地だからといって自分の好き勝手に建物を建てることはできません。
建築基準法に問題がないのか、法令上の制限にかからないか、関連法規を遵守しているか。
様々の条件をクリアした建物だと認められてから、やっと建物を建てることができます。
この条件クリアの可否は、建築確認の申請によって審査を受けることになります。
建物を建てるうえでかかせない建築確認とは？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
宅地を購入する方は、そこに新しい家を建てたいと考えて購入します。
しかし、世の中には、宅地であるにも関わらず、建物を建てることができない土地が存在します。
これを「再建築不可」と呼びます。
土地を探している際の条件や備考欄に「再建築不可物件」と書かれているのを目にすることがありますが
これはどんな意味なのでしょうか。
なぜ再建築できない？どうにかして建物を建てる方法はないのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産売却をしようと思った場合、自分自身で買主を見つけてくる方もいますが、
多くの場合は不動産業者へ依頼をして買主を見つけてもらうことになると思います。
この不動産業者への依頼のことを「媒介契約」と呼びますが
媒介契約は実は３種類存在しています。
それぞれの媒介契約の内容と、比較については
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
土地には、必ず不動産番号が割り当てられ、登記簿に物理的な現況が記載されることになります。
物理的な現況の記載事項の中には、「地積」も含まれますから、土地の大きさは登記簿から確認することができます。
しかし、土地取引実務では、測量を行って土地のサイズを測ってから売買をするのが通例です。
ですが、測量費用をかけずに売買をしたいと考える人もおりますので、そういった場合は公簿売買という方法を使うことになります。
公簿売買という言葉は聞きなれないと思いますので
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産売買の契約を行う際に、買主は売主に対して手付金を支払うことが一般的です。
手付金の相場は売買価格の５～１０％と言われていますから、この金額を用意するのはなかなか大変です。
では、この手付金を支払う意味合いは一体どんなものなのでしょうか。
手付金を払って戻ってこないことがあるのかも気になるところ。
手付金を支払う理由は？どんな意味合いがあって支払うのか。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
戸建て住宅を購入した場合には関係ありませんが、マンションを購入した場合には毎月管理費・修繕積立金がかかってきます。
毎月の住宅ローンの支払いもあるので、月々の支払いは極力減らしたいもの。
この管理費や修繕積立金は一体どんなことに使われるのか、しっかり知ったうえで払っていきたいものです。
管理費等の使い道は？なぜ毎月徴収するの？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産を購入する場合、通常は現金一括か住宅ローンを組んで代金を支払うことになります。
現金一括で購入される方はなかなかいませんが、世の中の大半の方は住宅ローンを利用するのが不動産購入の常識になっています。
現金だろうが住宅ローンを組もうが、買主から売主へ売買代金を一括で支払うことには違いありません。
では、購入代金を分割払いの方法にすることはできるのでしょうか？
結論をいえば、分割払いの方法は、割賦契約と呼ばれ、条件が揃えば可能です。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
自宅を売却しようと考えた場合、家の中にあるものを引っ越し業者へ頼んで次の家へ運ぶと思います。
しかし、現実的な話でいえば、全てのものを新しい新居へ運ぶわけではなく、不用品が絶対に出てくると思います。
その不用品のことを残置物と呼びますが、タンスや棚など大きなものを処分するのは大変なので残置物撤去業者へ依頼を撤去してもらう方法があります。
では、この残置物撤去業者の費用相場はどれくらいなのか。
また、業者の選び方などあるのでしょうか。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
高齢な方が1人で自宅に住んでいることが増えた現代社会では、孤独̪死の問題がとても深刻です。
おひとり住まいの方が亡くなれば、その家の中のものは誰かが整理・処分をしなければいけません。
今までであれば、家族や近隣・身近な方がやってくれましたが、親族が離れ離れに暮らすことが増えた現在ではそう簡単にいかないもの。
そこで生まれたのが遺品整理専門業者です。
当事務所も相続業務を進めるにあたって、遺品整理業者へ依頼をすることがよくあります。
では、遺品整理業者はどんなことをしてくれるのでしょうか？
残置物撤去業者との違いは？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産を売却したい方、不動産を建て替えたい方、更地にして土地として使用したい方など
建物を取り壊したいと考える方は世の中結構多いです。しかし、取り壊しをなかなか行うことができないのは
解体工事の費用が非常に高額になるからだと思います。
では、建物を取り壊すための費用は実際どれくらいかかるのでしょうか。
建物解体工事の費用相場は？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
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