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心理的瑕疵物件という言葉をご存知でしょうか。いわゆる事故物件のことです。
家族の関係性が薄くなり、バラバラに暮らす現代社会においては、孤独死も珍しくないことになりました。孤独死の場合であっても、購入者（入居者）の立場からすれば、心理的瑕疵物件といえます。
また、事件性がある場合、自殺があった家、その他様々な心理的な瑕疵が考えられますが、実際に購入（入居）しようと考えられているなら、心理的瑕疵について知っておいた方がいいに決まっています。
心理的瑕疵物件、いわゆる事故物件について知りたいのなら
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
領収書に収入印紙を貼るのは、日常生活で目にすることですから馴染み深いかもしれませんが、不動産売買契約書のような事実関係を証明する書類にも、収入印紙は貼らなければいけません。
しかも、領収書に貼る２００円の収入印紙に比べて金額は大きくなってきます。不動産の売買契約は、取引金額が高額になるからです。
では、実際にいくらの収入印紙を貼ればいいのでしょうか？
貼るだけでなく消印の方法は？詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
長く借地に住んでいる方は、あまり気にしたことがないかもしれませんが、実は借地には旧借地権と新借地権に分かれてきます。
これは借地法の改正が基準となりますので、旧借地権は旧借地法の適用があり、新借地権には新借地法の適用があるわけです。
新旧で借地の権利関係が大きく変わりましたので、自分がどちらの借地を所有（購入）するのか、知っておかなければいけません。
旧借地法から新借地法に切り替わった日は？
それぞれどんな違いがあるの？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
借地と聞くとどんな印象がありますか？アパートやマンションの部屋を借りるような借家と似たものだとイメージされる方も多いでしょう。
確かに借家も借地も似ていますので、おおざっぱに言えば同じようなものだと考えて差し支えありませんが、実際は部屋を借りるのと土地を借りるのではわけが違います。
通常、借地は家を建てることを前提としますから、２～３年や数年程度で退去するような借家と違うことがわかるはずです。
借地にはどんな種類があるのか。
よく聞く賃借権とは？地上権とは何が違うのか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産売買の中で、セットバックという言葉が出てくることがあります。
セットバックとは、建築基準法が関係してくるものですが、「セットバック有」と書かれた土地を購入するリスクとは？
セットバック有りの物件を購入することに、どんなデメリットがあるのか？
セットバックについては
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
区分建物という言葉を聞いたことがあるでしょうか？
日常会話の中での言い回しでいえば、分譲マンションといった方がわかりやすいかもしれません。
しかし、正確に言えば、言葉の意味は異なります。
「区分建物」とか「区分所有」「区分」という言葉を不動産業界では使うことがありますが、では、そもそも区分建物とは何なのか。
正式な定義はあるのでしょうか？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
宅建業者が不動産売買を仲介する場合、必ず重要事項説明書という書類を作成し、当事者に説明をしなければいけないことになっています。
この重要事項説明書は、親族間売買で融資を利用する場合にも銀行稟議に必要になる書類です。
では、重要事項説明書にはどんなことが記載されるのでしょうか。
記載事項は法定されている？宅地建物取引士とは？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
前回の記事で境界確定について説明をしましたが、では、測量をしないまま土地は売却できないのでしょうか。
不動産売買は、あくまでも売主と買主の当事者で契約内容を決めるわけですから、測量をしない取り決めもできるはずです。
測量をしないまま売却する方法を「公簿売買」といいます。
この公簿売買の方法とは、どんなものなのでしょうか？
測量しない場合に比べて、どんなことに注意をすればいいのか。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
土地もしくは戸建てを売却しようと思った場合、その土地の面積を測り、隣地との境界を確定します。
これを、「境界確定」といいます。
境界確定をするためには、どんな流れになるのでしょうか。
また、境界確定をしてくれるのはどんな専門家？
測量をしないまま土地は売却できない？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
不動産売買をしようと思った場合、ほとんどの方が不動産会社へ依頼をするはずです。
それは買主の立場でも、売主の立場でも同じです。
買主としては希望の物件購入のため、売主としては所有物件の売却のため。
しかし、不動産会社へ依頼をするということは、仲介手数料が発生します。
この仲介手数料の上限や計算方法について考えてみましょう。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
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