残金決済は不動産売買における最終段階。非常に重要な場面です
不動産売買における残金決済をご存知でしょうか。残金決済という言葉を縮めて「決済」と呼ぶこともあります。
不動産業界の方や不動産売買をしたことがある人はわかるかもしれませんが、一般的には馴染みのない残金決済とは。
残金決済は、とても重要な場面と言われますが、当日はどんなことが行われるのでしょうか。
残金決済について詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月12日 07:55
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不動産売買の流れについて。売買の前に確認すべきことは？
不動産売買は、事前準備が非常に重要です。
不動産の状況を把握し、近隣の市場価格を調べ、どんな不動産屋へ依頼をするのか
買主は個人向けで探すのか、それとも業者買い取りを選ぶのか。
不動産売買をするために、まずは全体像を知ることが大切です。
一般的な不動産売買の流れは？どんなことをすればいい？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月12日 07:46
土地の路線価を知れば何がわかる？路線価は何のためにあるの？
不動産には様々な価格の基準があります。
その中でも路線価は、とても重要なものです。
では、土地の路線価を知ることで何がわかるのでしょうか。
路線価の調べ方は？路線価は何の基準に用いられる？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月11日 09:40
固定資産税評価額とは？評価額の調べ方や確認方法をご紹介
不動産には、固定資産税評価額という価格の考え方があります。
評価額は、固定資産税等の算定に用いられる価格ですが、遺産分割協議や不動産売買の際に
関係当事者が話し合いの目安に使われることもあります。
そんな固定資産税評価額ですが、では、その価格はどこで調べればいいのでしょうか？
証明書など発行することができる？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月11日 09:34
公示価格とは／土地の売買取引の指標（売買価格の目安）となるもの
公示価格という言葉を聞いたことがありますか？
公示価格は、土地を売買する人たちにとって、重要な指標となるものです。
この価格を指標として、売買価格を決める場合もあります。
土地を購入しようとしている方によっても非常に重要なものですから、是非次の記事を一読ください。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月11日 09:15
区分所有者の変更届って？マンションを売買や相続で取得したらする事
マンションを売買や相続で取得した場合、所有権移転登記を申請することによって
マンションの名義変更を行います。
このことは一般的に広く知られていることですから説明をする必要もないでしょう。
しかし、それだけでは足りません。忘れてはいけない手続きとして「区分所有者の変更届」があります。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月11日 09:10
容積率とは？どれだけの規模の建物が建てられるかを知る
容積率という言葉をご存知でしょうか。
容積率は、建物を建築するうえで非常に重要なものです。
これを知らずに、土地を購入するのはとても危険なので、次の記事を
参照していただき、ご自身のためにお役立てください。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月10日 13:28
建ぺい率って？土地を購入する前に知っておきたい知識
土地に建物を建てるうえで、建ぺい率は非常に重要なものです。
何となく聞いたことがあるかもしれませんが、建ぺい率を知らないまま土地を購入してしまうと、想定していた建物が建たなくなってしまう可能性もありますので、絶対に知っておくべき知識です。
そんな重要な建ぺい率について、記事にまとめてみましたので
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月10日 13:24
不動産売買における売主が負う瑕疵担保責任の範囲と期間は？
不動産を売却した売主は、原則として瑕疵担保責任を負うことになります。
この責任の範囲や期間など、契約の中で取り決めることができますが、法律上では原則的に売主の瑕疵担保責任を定めています。
では、この売主の瑕疵担保責任は、どの程度のものなのでしょうか？
瑕疵担保責任を負わなければいけない期間は？
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月09日 13:20
不動産売買における危険負担の責任問題について考える
不動産売買では危険（損失）責任を負担するのは誰か、という問題が出てきます。
危険負担とは、簡単にいえば、義務履行者の責任ではない事由で、目的物が滅失等してしまったらどうするのか、という話です。
不動産の場合でいえば、売買契約後に建物が火事で焼失した、地震で土地に地割れができた、家が津波で流されたといった天変地異や火災などが考えられます。
高額な不動産取引でいえば重要なことなので、記事にまとめてみました。
詳しくは、こちらの記事を参考にしてみてください。
2019年03月09日 13:12
